1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
国立市
65.4万円/㎡
前年比+13.5%
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フォレスト国立
東京都国立市西二丁目
中央線 / 国立駅 徒歩15分
1994年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
5,198万円
69.8万円/㎡
3,609
4,669
5,728
6,788
AI査定結果
推定相場価格
5,198万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,669万円〜5,728万円
62.7万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
フォレスト国立
5,299万円（71.2万円/㎡）/ 6階 / 74.44㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 5,299万円 | 71.2万円 | 6階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,499万円 | 73.9万円 | 6階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 5,699万円 | 76.6万円 | 6階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 4,980万円 | 66.9万円 | 5階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,220万円 | 56.7万円 | 6階 | 74.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 4,240万円 | 57.0万円 | 6階 | 74.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,290万円 | 57.6万円 | 6階 | 74.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 4,380万円 | 58.8万円 | 6階 | 74.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,600万円 | 61.8万円 | 6階 | 74.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,800万円 | 64.5万円 | 6階 | 74.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | フォレスト国立 国立市西二丁目 | 国立駅15分 | 5,299万円 | 71.2万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/22 | リーベスト国立 国立市北三丁目 | 立川駅16分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライネスハイム国立 国立市青柳三丁目 | 西国立駅10分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/08 | ビーグルマンション国立 国立市西一丁目 | 国立駅14分 | 4,770万円 | 62.5万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/01 | クリオ国立壱番館 国立市中一丁目 | 国立駅9分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/09 | ネクステージ国立 国立市中一丁目 | 国立駅9分 | 3,880万円 | 69.1万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション国立第8 国立市富士見台四丁目 | 矢川駅7分 | 3,780万円 | 65.5万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/09 | グランシャリオ国立壱番館 国立市富士見台四丁目 | 矢川駅2分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.17㎡ | 3LD | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/22 | アレックス国立 国立市中一丁目 | 国立駅1分 | 4,680万円 | 81.0万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/02 | 明星マンション国立 国立市中二丁目 | 国立駅9分 | 4,480万円 | 73.4万円 | 61㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーベル国立さくら通り 国立市富士見台三丁目 | 矢川駅8分 | 4,390万円 | 59.4万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、国立市では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は国立市の平均と比較して8.9%割高です。